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涨知识:什么样的楼盘才是高性价比项目
2016-08-15 14:55:16????

[摘要]现在买房需不需要担心房价下跌?什么样的房子才最具性价比?

现在买房需不需要担心房价下跌?什么样的房子才最具性价比?

涨知识:什么样的楼盘才是高性价比项目

普通人通常这样形容“性价比”:

1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗?

2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗!

3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。

4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。

到底应该怎么定位性价比呢?

按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面

1、尽量选择大的项目

买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。

现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。

2、找准自身需求

现在的房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。

商住综合,满足了多样化需求,满足你的需求了才说的上是性价比。

3、考虑周边配套

如果是买来住,一定要考虑生活成本,菜市、医院、学校等与生活息息相关的东西。且包括时间成本(比如你上班地和买房地的距离)和经济成本(比如自己的买房预算成本)。

4、想过交房时间吗?

现在楼市瞬息万变,大家都看到了,如果交房时间长到让你觉得心头没得底的话,还是要多掂量下,更不要说到时候能不能按时交房了。

延期交付一两年让你真心难受。如果房企拿地几年后再开始动土,修几年房子交房,到你手上土地年限都缩水好几年了。

而且这么多的租金都加大了买房成本。并且,房企拿地那么久不动,就是看到时机不够成熟,价格还没有上去,等到涨价。

5、猛降几千的房子,到底要不要买

三四线城市不乏个别大减价的房子,这些房子可以考虑下。毕竟这种猛降也不是那么容易碰到的!前提是你要抢得到哦。说不定还得还要找关系走门路。

最后,如果你不是特别急买房子,建议还是先找到中意的楼盘,查查楼盘讯息,关注一下它的价格走向,同时上网查房企、物业等相关资料。

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